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證券時報記者 韓忠楠

9月12日，國家發展改革委印發《關于進一步做好基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs）常態化申報推薦工作的通知》（以下簡稱《通知》），從市場擴圍、擴募支持、項目把關、組織保障四大維度出臺具體舉措，旨在推動基建REITs高質量發展，進一步盤活存量資產、擴大有效投資。

《通知》將“推動市場擴圍擴容”作為首要任務，既鞏固成熟資產優勢，也積極開拓新領域，同時為民間投資開辟通道。

在成熟資產類型方面，《通知》指出，將優先申報對實現國家重大戰略、重大規劃、重大政策等具有推動作用的優質基礎設施項目。鼓勵申報發售基金規模較大、對基礎設施REITs市場擴圍擴容具有重要作用的項目。同時，加快收費公路、清潔能源、倉儲物流、保障性租賃住房等成熟資產類型項目申報，進一步加大供熱、水利、數據中心等潛在發行空間較大資產類型項目的組織力度。

在新資產類型方面，《通知》明確將積極探索鐵路、港口、特高壓輸電、通信鐵塔、市場化租賃住房、文化旅游、專業市場、養老設施等“零案例”領域的發行路徑，通過協調解決難點問題，幫助這類項目盡快滿足發行條件，豐富基建REITs資產譜系。

為提升已上市REITs的資產整合能力，《通知》專門針對擴募方式新購入項目出臺支持政策，降低操作門檻、拓寬資產邊界。

在流程簡化上，《通知》明確已上市基建REITs首次發行滿6個月后，即可通過省級發改委或中央企業向國家發展改革委申報新購入項目；經地方或中央企業把關符合條件的項目，國家發展改革委將“直接受理、優先評估”，加快推薦進度，減少審批環節。