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短暫的一天停牌后，恒大物業(yè)（06666.HK）將于明日復(fù)牌，清盤人已就公司股份出售獲得要約，最終的交易意向方選擇將在2025年11月前后確定。目前，恒大物業(yè)總市值約99億港元。

恒大物業(yè)9月11日晚間公告表示，公司在9月10日收到中國(guó)恒大以及CEG Holdings的共同及個(gè)別清盤人發(fā)出的接洽函。

函件稱，清盤人一直尋求機(jī)會(huì)出售（其中包括）中國(guó)恒大及CEGHoldings所持有的恒大物業(yè)股份，前述主體直接或間接持有恒大物業(yè)已發(fā)行股本的51.016%。圍繞這一潛在交易，清盤人已與相關(guān)有意方訂立保密協(xié)議，且于9月9日從其中部分的有意方收到不具約束力的指示性要約。

函件強(qiáng)調(diào)，潛在交易還處于初步階段，清盤人未與任何有意方進(jìn)行談判。接洽函進(jìn)一步介紹，清盤人擬于2025年11月前后邀請(qǐng)經(jīng)挑選的有意方就潛在交易提交最終建議書，并將與相關(guān)有意方磋商最終交易文件的條款，以就潛在交易達(dá)成具約束力的交易文件。

今日早間，市值約99億港元的恒大物業(yè)宣布停牌，以待公司發(fā)布載有公司內(nèi)幕消息的公告。今日盤中，外媒引述知情人士透露，中國(guó)恒大清盤人已收到對(duì)恒大物業(yè)的非約束性報(bào)價(jià)，中國(guó)海外集團(tuán)及華潤(rùn)集團(tuán)是有意向的競(jìng)標(biāo)者之一。不過兩家公司目前并未就這一消息予以回應(yīng)。

自中國(guó)恒大進(jìn)入清盤程序以來，清盤人一直在推進(jìn)中國(guó)恒大的整體重組和資產(chǎn)變現(xiàn)工作。在8月份，清盤人曾明確表示，中國(guó)恒大的整體重組尚無明確可行路徑，同時(shí)清盤人已掌控中國(guó)恒大逾100家公司，直接管控的實(shí)體的資產(chǎn)價(jià)值總額約為270億港元，但實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)的金額共為約20億港元（2.55億美元），其中僅有1.67億美元已回籠。

在中國(guó)恒大的可變現(xiàn)資產(chǎn)中，恒大物業(yè)無疑是變現(xiàn)可能性最高的資產(chǎn)項(xiàng)目，但同樣面臨危機(jī)。

近期披露的半年報(bào)顯示，截至2025年6月30日，恒大物業(yè)總在管面積約5.96億平方米，較上年同期增加約4100萬平方米。報(bào)告期內(nèi)，恒大物業(yè)營(yíng)業(yè)收入約66.47億元，同比增長(zhǎng)約6.9%；公司擁有人應(yīng)占利潤(rùn)約4.72億元。核數(shù)師未就該報(bào)告發(fā)表審核意見。

恒大物業(yè)董事長(zhǎng)段勝利在財(cái)報(bào)中表述，在行業(yè)宏觀調(diào)控、增速放緩及市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)加劇的大環(huán)境下，公司還經(jīng)受著流動(dòng)性緊張及關(guān)聯(lián)方影響等多重壓力。“關(guān)聯(lián)方持續(xù)產(chǎn)生的負(fù)面影響，對(duì)公司經(jīng)營(yíng)基本面造成顯著壓力，公司對(duì)關(guān)聯(lián)方風(fēng)險(xiǎn)的化解仍需要較長(zhǎng)時(shí)間。”段勝利表示。

據(jù)悉，目前恒大物業(yè)來自關(guān)聯(lián)方約1.5億平方米已簽約的合約項(xiàng)目轉(zhuǎn)化進(jìn)程陷入停滯，且未來能否有效轉(zhuǎn)化存在重大不確定性。關(guān)聯(lián)方資產(chǎn)處置可能導(dǎo)致恒大物業(yè)關(guān)聯(lián)業(yè)務(wù)商業(yè)模式變更及利潤(rùn)下降；同時(shí)，關(guān)聯(lián)方風(fēng)險(xiǎn)傳導(dǎo)嚴(yán)重削弱了公司在招投標(biāo)、新客戶拓展及現(xiàn)有客戶續(xù)約等方面的品牌信任度與議價(jià)能力。