證券時報網
王小偉
2025-09-10 13:21
今年8月，皇庭國際發布關于公司晶島國商購物中心（深圳皇庭廣場）將被司法拍賣的提示性公告。公告顯示，晶島國商購物中心及相關附屬設施、設備將于9月9日10時至9月10日10時（延時除外）在深圳市中級法院京東網司法拍賣平臺上進行公開拍賣。
9月10日10時，證券時報記者在京東拍賣平臺上看到，此次拍賣吸引超過4萬人“圍觀”，超過800人關注，有一人報名，但最終結果顯示“已流拍”。
據了解，晶島國商購物中心就是皇庭廣場，被稱為深圳CBD的“鉆石之心”，于2013年開業。此次皇庭廣場起拍價30.53億元，較評估價43.61億元下調近三成。
近日，記者實地探訪發現，雖為工作日但商場的人氣依舊不錯，店鋪也幾乎處于全部營業狀態，特別是許多香港旅客穿梭于各大店鋪之間。當被問及商場被法拍的消息時，一家茶飲店員對記者表示：“我還沒聽說這事，應該暫時不會影響我們營業。”
（許多香港旅客穿梭各大店鋪之間 吳家明/攝）
值得注意的是，在10日上午A股交易階段，皇庭國際股價一度漲停。截至10日上午收盤，皇庭國際股價收漲7.19%。
此前，皇庭國際表示正與債權人溝通協商包括債務化解在內的整體和解方案，雙方均在積極爭取和解方案盡早落地。公司稱若能達成和解，可能存在法院撤銷本次司法拍賣的情況，并對公司未來財務狀況和經營產生積極影響。據皇庭國際披露的數據，截至2024年12月31日深圳皇庭廣場的賬面價值約57.5億元，占公司總資產71.57%；2024年深圳皇庭廣場項目收入約3.69億元，占公司全年營業收入的56.03%。
此外，皇庭國際近日在投資者關系平臺上答復投資者關心的問題。有投資者提問，皇庭廣場拍賣后，公司股票是不是馬上強制退市？皇庭國際回復稱，晶島國商購物中心(深圳皇庭廣場)作為公司主要資產，司法拍賣成交后對公司的資產、負債及日常經營活動將產生重大影響，公司未來存在可能觸發《深圳證券交易所股票上市規則》相關財務類強制退市的風險警示情形。
事實上，這并非皇庭廣場第一次被擺上貨架。市場公開信息顯示，皇庭國際早在2022年3月便通過深圳聯合產權交易所發布公告，擬轉讓其持有的深圳融發投資有限公司100%股權，參考價格為74.93億元，融發投資的核心資產正是皇庭廣場。2022年3月25日，皇庭國際再次發布公告，將轉讓參考價格直接下調18.73億元至56.2億元，降幅達到25%。盡管價格大幅下調，兩次掛牌均未征集到有效購買意愿。
有分析人士表示，皇庭廣場的地理位置十分優質，但對接盤人來說還需要考慮資金以及接手后的運營改造問題，未來險資或者外資接盤的可能性比較大。對于皇庭國際來說，深圳皇庭廣場具有舉足輕重意義，接下來將面臨怎樣的命運仍有待進一步觀察。
校對：許欣
