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百強房企前8月銷售業績出爐。

據中指研究院最新發布數據，2025年1～8月，TOP100房企銷售總額為23270.5億元，同比下降13.3%，降幅與1-7月持平。TOP100房企權益銷售額為16275.2億元，權益銷售面積為8382.8萬平方米。

與前七月相比，頭部房企的排名變化不大，保利發展、綠城中國、中海地產、華潤置地、招商蛇口穩居前五位，前八月銷售額分別為1812億元、1563億元、1503億元、1425億元、1240.5億元，系今年銷售過千億的5家企業。

萬科、建發房產、越秀地產、中國金茂、濱江集團繼續占據TOP5~TOP10的位置，前八月銷售額分別為911.1億元、850.8億元、730億元、708.8億元、705.3億元，龍湖集團、中國鐵建、綠地控股則在四百億陣營。

從TOP20房企情況看，銷售排名和前七月發生變化的，只有中建壹品和中建東孚兩家。前七月，中建東孚銷售位居行業第15、中建壹品位于第16，到8月份兩家企業位次輪換，中建壹品以363.3億元的銷售升到第15。

一般而言，八月是樓市銷售淡季，房企供銷節奏會有所放緩。

克而瑞也表示，今年八月份，樓市供求因天氣高熱的影響延續降勢，皆重回年內次低，供應同環比下跌約3成，成交重回年內次低，8月30個監測城市成交規模為753萬平方米，環比下降12%，同比下降17%。

在上述市場環境下，八月百強房企實現銷售操盤金額2070.4億元，環比降低1.9%，同比降低17.6%，同比降幅較7月收窄6.7個百分點，但仍是較低水平。

不過，單月來看，仍有部分房企表現較為突出。克而瑞稱，今年八月份，有33%的百強房企單月業績環比增長，其中21家企業增幅大于30%，包括綠城中國、中海地產、華發股份、融創中國、保利置業、中國鐵建等。

從各能級城市表現看，一線城市調整較為明顯。據CRIC監測數據，4城八月成交量125萬平方米，環比下降20%，同比下降26%，不過前8月成交累計同比仍增長4%。北京、上海相繼出臺新政，目前仍有待政策發酵。

二三線城市內部分化劇烈，八月合計成交628萬平方米，環比下降11%，同比下降16%。其中，杭州、武漢、合肥、寧波等地成交同環比齊增，出現階段性回升；廈門、佛山、惠州、常州等城市，成交量同比跌幅顯著，處于深度調整期。

展望九月份，業內普遍認為隨著政策加大釋放，樓市有望實現回溫。

中指研究院表示，八月京滬相繼出臺“認房不認貸”、下調首付比例、優化普宅標準等組合拳，政策力度和時點均符合市場預期。隨著“金九”到來，房企推盤節奏與優化力度預計均將提升，市場或實現溫和復蘇。

克而瑞表示，九月新房成交量或將回升，一方面市場迎來傳統營銷旺季，房企加快推盤節奏；另一方面，以京滬為代表的核心一線，已出臺放松限購等利好政策，市場信心逐步修復下，熱度有望從二手房逐步向新房傳導。